CBRE权威报告| 2021北美科技行业工作机会在哪里？
就在上周，CBRE Research发布了年度重磅报告《North America 2020 Tech-30》。作为全球知名房地产研究机构、世界五大行之一，CBRE每年末都会如期发布这份北美科技市场报告。
报告选取了30个美国和加拿大的高新科技中心，对这些地区/城市的科技市场发展与就业增长进行了综合评估。依托于房地产行业这一经济发展的晴雨表，CBRE的报告往往与中长期经济趋势相结合。
除了总结过去发展，更重要的是，《Tech-30》还会对未来科技行业趋势进行一系列深度预判。因此，这份年度报告一经发布，就会受到科技领域公司、高校、初创企业以及投资机构的密切关注。
那么，在动荡的2020年，北美科技行业又有哪些新变化？未来是否明朗？哪些地区/城市工作机会最多、抗风险能力最强？接下来，让我们一探究竟。
1. 后疫情时代，科技行业成为经济复苏支柱
报告指出，在居家停工期间，随着大部分商业活动不得不向线上迁移，科技行业也由此成为了维持经济持续发展的重要力量。
据统计，自上一次金融危机过后，美国科技行业在2010–2020年间一共创造了150万个工作岗位。每4个需要办公空间的新工作中，就有1个来自于科技公司。
在过去两年间，所有30个高新科技市场中，温哥华、旧金山与奥斯汀以29.2%、26.9%和22%的就业增长率位列前三。
从新增岗位数量来看，西雅图以36273个新增科技岗位占据第一，旧金山紧随其后。此次报告并没有将2020年的就业数据完全纳入其中，但是CBRE同时表示，2020年8月的全国数据已经足以显示，美国高科技行业正在快速复原中。
实际上，相比于美国整体，科技行业受疫情冲击最小，就业机会仅减少了1.6%（美国整体下降了7.6%）。这与科技公司在2008年经济危机时的表现类似，在危机过后，科技行业随即进入了长达十年的快速扩张期。
CBRE还提及，如今大家熟知的Airbnb、Uber、Instagram、Pinterest、Snap、Square、Venmo等明星公司，都诞生于上一次全球金融危机之中。
此次新冠疫情期间，诸如电商、云服务、流媒体、数据和网络安全等领域同样抓住了机遇、集体起飞。
由此，CBRE给出了非常乐观的预测：在后疫情时代，科技行业的增长以及更多初创科技公司的萌发，将会带来快速的就业增长。
2.疫情期间反向操作，科技公司扎堆纽约扩张
作为一家地产公司，CBRE在报告中同样从办公室租赁的角度，侧面解读了科技行业在疫情期间的发展走向。报告指出，对于高新科技市场来说，科技岗位的增长与办公室租金的增长密切相关。
在疫情期间，许多公司都转为远程办公，昔日热闹的办公大厦很多都已经人去楼空。但科技大厂们反而逆其道行之，纷纷开始大举扩张业务，抢着租赁或购买新的办公空间。
这其中，最受欢迎的莫过于纽约，这也直接导致纽约的办公室租金在疫情影响下不降反升，在30个科技市场中涨幅最高。
根据纽约时报报道，Facebook租下了曼哈顿的Farley Building，预计可容纳4000名员工，Amaozn则是买下了Lord&Taylor的新Office，打算让扩招的2000名员工入驻。而Google则计划来年在纽约招收14,000名新员工！
正如报告中所说，在疫情之下，绝大多数大型科技公司都发展稳定，相当一部分甚至在不断扩张，而这样的扩张也必然会带来更多工作机会。
3.不惧疫情，未来可期：硅谷市场抗风险能力最高
在所有30个科技市场中，CBRE评出了面对疫情冲击最具活力、抗风险能力最强且未来前景最好的7个地区。其中，硅谷排名第一，华盛顿特区与温哥华紧随其后。
针对这一结果，报告中也给出了解释：正是由于科技公司云集，这些地区市场才有了稳定发展的基础以及源源不断的人才流入。
在新冠疫情中，众多科技巨头纷纷表现出了强大的应对危机的“弹性”。一旦经济形势好转，在科技公司的加持下，这些地区将会继续繁荣发展。
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